山东省又到了雷雨多发的季节，每年这时候，总会有一些电器等被击坏的情况发生，我们住的房子安全吗？有关防雷专家表示，建筑物的防雷设施并不是安个避雷针这么简单，还有电源防雷保护等，而且投入使用后也应该一年至少检测一次，但居民小区去申请检测的很少。

　　并非装个避雷针就能防雷

　　山东每年的雷雨天气，都有不少居民家里的小家电会遭殃。其实这跟所在建筑物的防雷设施有很大关系。“我们曾经做过调查，发现不少1995年之前建的老旧小区里，都存在零线和地线接线不规范的现象，这样就会给家里的电器造成潜在危险。”山东省家电行业协会会长田占军表示，电器遭雷击的事件一般多发生在老旧小区。

　　“如果是按标准装了电源保护器，雷雨天看电视等一般没有危险。”济南风云防雷科技有限公司工程部工程师任拓表示，建筑的整体防雷做得好，里面的电器受雷击的可能就大大降低，而建筑的防雷并不是大家想象的装个避雷针那么简单。

　　“楼顶的避雷针、避雷带等，防直击雷，只能保护建筑物本身。”任拓说，除此之外每个楼层的主要电源都要安装浪涌保护器(SPD)来防感应雷，最后整个大楼还要接地，这三步才是整套的防雷设计。

　　防雷设施应每年检测一次

　　据山东省雷电防护技术中心的专家介绍，对于建筑物的防雷验收，2009年颁布实施了山东省地方强制标准《建筑物防雷装置施工与验收规范》，“无论是最初设计时的防雷设计图纸，还是施工过程和最后验收都要经过防雷部门的检验，这个最近两年做得还比较好，但也有个别逃避验收的。”

　　“建筑物的防雷设施不光是验收时要检测，根据国家的《防雷减灾管理办法》，投入使用后也应定期检测，一般一年检测一次，易燃易爆场所一年检测两次。”山东省雷电防护技术中心专家说，虽然有这个规定，但是在省城真正每年进行一次检测的小区很少，有的甚至入住多年都没有检测过。

　　“申请检测的办公楼比较多，单位宿舍也好一些，但卖给个人的这些小区几乎没有来申请检测的。”该专家表示，防雷检测有明确的收费标准，“五六层的居民楼一般在五六百元。”

　　多数小区未定期检测

　　6月30日，记者拨通了多个小区物业的客服电话，以业主身份咨询小区的防雷情况，虽然各个物业公司都表示他们小区的防雷设施当初建成的时候肯定验收合格，但是只有鲁能领秀城和保利花园的物业公司知道防雷设施每年都要检测，并且不用业主掏检测费。

　　“没听说过需要每年检测，也没有业主要求做这方面的检测。”其他多个小区的物业都表示不清楚这回事。还有的小区则说每年都会由物业人员进行相关设施的检测，“主要就是上去看看避雷针坏没坏，没听说有专门的检测仪器和找专业的部门。”

　　“这部分费用由谁出，并没有明确的规定，但是根据《山东省物业管理条例》，避雷设施应该是建筑物主体必不可少的部件，应该由物业公司负责日常的管理。”山东豪才律师事务所律师王立江表示，检测费用可由物业的一些公共收入中来出，而如果防雷设施出现了质量问题就要看是不是在质保期内，如果是就由开发商负责，如果过了质保期，需要比较大的资金维修时可以申请动用维修基金。

相关标题：山东防雷、小区防雷、雷雨季节